Як ви плануєте робити ремонт у квартирі?
Як ви плануєте робити ремонт у квартирі?Хто вже пройшов через це, скаже вам, що найвідповідальніший етап ремонту квартири – це планування. З моменту підготовки я також зберігаю найпоширеніші помилки власників квартир:
- відсутність бачення кінцевого результату;
- підбір некваліфікованого персоналу;
- відсутність нагляду за роботами;
пошук найдешевших матеріалів; - відсутність будь-яких цінових переговорів із майстрами, які займаються ремонтом.
Ідеальний час для ремонту квартири – це коли на вулиці піднімається температура і в будь-який момент можна провітрити кімнати, після фарбування або інших робіт. З іншого боку, в холодну пору року робоча сила дешевша, ремонт повністю не заборонений, але незручностей досить багато:
- стіни не повинні бути холодними, чи готуєтеся ви до штукатурки або фарбування;
- щойно укладений паркет може набрякнути у вологих умовах;
- не можна тримати вікна відкритими годинами, щоб позбутися запаху фарби.
Уже зараз вам належить вирішити, у чому полягатиме ваша допомога в процесі ремонту: чи будете ви займатися цим самі, чи викличете спеціалізовану бригаду? Знову, тим, хто вже пройшов через досвід ремонту квартири, слово сказати: мало того, що вам потрібна бригада майстрів, але дуже важливо, щоб вона була кваліфікованою – можливо, навіть тією, яку ви вже бачили на роботі.
Самостійний ремонт може мати деякі переваги, як-от краще управління часом, краще планування витрат і відсутність будь-якого клопоту, пов’язаного з контрактами з постачальниками послуг, контролем робіт тощо.
З іншого боку, ризик помилитися у виборі, будь то будівельні матеріали або порядок робіт, досить високий. Деякі роботи практично заборонені без втручання професіоналів: ви не зможете побудувати, наприклад, камін без допомоги фахівця.
Що ще потрібно зробити на цьому етапі:
Повідомте своїм сусідам, що відбувається. Згода всього кварталу, звісно, не потрібна, але обговорення з сусідом, який живе поверхом нижче, можна було б вітати.
Дізнайтеся про дозволи, необхідні для різних робіт, особливо якщо ви плануєте знести стіну або внести зміни в балкон. Вам знадобиться Містобудівний сертифікат, який ви можете отримати після подання заяви до Служби містобудування мерії. На підставі цього акта і за згодою товариства власників будинку, в якому ви проживаєте, вам може бути видано дозвіл на демонтаж стін.
Документуйте себе щодо кроків, пов’язаних із ремонтом квартири. Навіть якщо ви вирішили працювати з командою майстрів, корисно вже знати найважливіші аспекти, включно з вартістю різних матеріалів, що можна і що не можна робити в просторі, який ви хочете перетворити, або яка середня тривалість робіт.
Які витрати необхідно враховувати?
Також на етапі підготовки вам доведеться встановити бюджет, який, звісно ж, різниться залежно від обраного варіанту: ремонт квартири своїми силами або за допомогою фахівців. В останньому випадку ви повинні враховувати витрати, пов’язані з такими послугами, включно з оплатою авансу. Витрати на оплату праці можуть досягати 250 000-750 000 грн., залежно від розміру квартири.
Крім цього аспекту, основні розрахунки відносяться до необхідних матеріалів і, якщо ви також плануєте косметичний ремонт, до вартості меблів і аксесуарів.
Треба сказати, що, хоча орієнтовний розрахунок завжди можливий, ремонт матиме різну вартість, від однієї квартири до іншої, залежно від реальних потреб і переваг. Порівняно з передбачуваним бюджетом може досягатися різниця в 10-20%, плюс-мінус. Ремонт квартири при невеликих грошах може обійтися приблизно в 450 000 грн., а якщо бюджет поки що не дає змоги покрити всі витрати, можна скористатися варіантом кредиту на особисті потреби.
Ось деякі основні роботи і матеріали, для яких важливо заздалегідь провести розрахунки:
- заміна електропроводки
- заміна сантехнічного обладнання
- вибір будівельних матеріалів
- монтаж плитки та керамограніту
- укладання ламінату
- малярні роботи
- поклейка шпалер
- заміна вікон
- встановлення нових дверей
- встановлення та підключення охоронної системи
Які етапи ремонту квартири?
Які етапи ремонту квартири?Вони різняться залежно від того, скільки змін ви хочете внести в стару квартиру. Іноді ремонт не включає в себе, наприклад, заміну дверей або підлогових покриттів, а тільки оновлення шляхом фарбування. Однак зазвичай ремонт квартири включає в себе такі етапи:
1. Заміна електропроводки та сантехніки є одним із перших кроків, тому що ремонт завжди відбувається зсередини назовні. Будьте готові замінити кабелі, розетки, труби, крани та сантехнічні прилади.
2. Очищення та ремонт штукатуркою або ґрунтування стін перед новим фарбуванням. Ці роботи видалять старе фарбування, сліди потертості, нерівності та тріщини.
3. Відкриття інших старих поверхонь, таких як підлога, покрита паркетом або плиткою.
4. Утеплення квартири зовні, для підвищення теплоефективності та заміни системи опалення. Підлоги з підігрівом, настінні конвектори та випромінювальні панелі є одними з найсучасніших рішень.
5. Далі заміна плитки, ламінату або паркету. У деяких випадках можна вибрати тільки ремонт, замінивши затірку швів, якщо це керамічна плитка, та зішкребтивши і покривши лаком, якщо це паркет.
6. Наступний етап: нанесенням першого шару штукатурки на поверхню стін і стелі.
7. Після нанесення другого шару шпаклівки і ґрунтовки стіни фарбуються в бажані кольори. З цього моменту ви можете зайнятися творчою частиною ремонтних робіт – косметичним ремонтом. Заміна кількох предметів меблів, освітлювальних приладів і старої техніки додасть вашій квартирі зовсім іншого вигляду.
